Calculado a partir del valor de mercado estimado del inmueble, con lo que se pagó en 288 subastas adjudicadas de bienes similares. No tiene en cuenta las pujas en curso. Cómo lo estimamos · Nuestro historial
Probabilidad de que salga bien
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Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Descripción del edicto
Que la descripción de la finca a que dicha instancia se refiere con CODIGO REGISTRAL UNICO: 03024000260872, registral 15102, es como sigue: URBANA. NÚMERO CINCO. Vivienda en el piso primero izquierda, desde el descansillo de la escalera, del edificio sito en San Vicente del Raspeig, en la Calle San José, número quince de policía; es de tipo C; tiene una superficie construida de ciento dieciocho metros, cuarenta y cinco decímetros. Consta de vestíbulo, comedor, cuatro dormitorios, cocina, baño, aseo, solanas y galería a patio interior de luces que arranca desde esta planta. Linda mirando la…
Datos clave
Identificador BOE
SUB-JA-2026-267399 · lote 1
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Bien
Vivienda
Superficie
141 m²
Código postal
03690
Vivienda habitual
No
Visitable
No
Valor de subasta
205.200 €
Tasación
205.200 €
Puja mínima
Sin puja mínima
Depósito
10.260 €
Tramos entre pujas
4.104 €
Inicio
16 de octubre de 2026 a las 18:00
Conclusión
5 de noviembre de 2026 a las 18:00
Cifras de referencia
Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.
Depósito para pujar
10.260 €
5,0 % del valor de subasta
70 % del valor de subasta
143.640 €
Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)
50 % del valor de subasta
102.600 €
Por debajo, la aprobación del remate no es automática
Tramos entre pujas
4.104 €
Cuánto te costará de verdad
Estimación orientativa si te lo adjudicas por 180.000 €, que es el precio estimado de adjudicación.
Depósito para pujar
10.260 €
La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.
Precio de adjudicación de referencia
180.000 €
ITP en Comunitat Valenciana (10 %)
18.000 €
Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 10 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 20.700 €.
Notaría
0 €
No hace falta escritura: el título es el testimonio del decreto de adjudicación.
Inscripción en el Registro
207 €
Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.
Desembolso total estimado si ganas
198.207 €
Para pujar necesitas 10.260 €
Es el depósito que consignas en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si te lo adjudicas por 180.000 €, cuenta con unos 198.207 € en total, que se pagan en el plazo que fije el edicto.
No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.
Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.
¿Te interesa este lote y no quieres hacerlo solo? Nos ocupamos del análisis, de la puja y de que tengas las llaves.
1. Análisis
Revisamos el edicto, las cargas publicadas y la situación del inmueble. El informe jurídico lo firma un abogado colegiado del despacho Altiverum.
2. Puja
Preparamos la puja contigo: límite, depósito y documentación para el Portal de Subastas del BOE, y seguimos la subasta hasta el cierre. El límite lo decides tú.
3. Llaves
Si te lo adjudicas, coordinamos el decreto o el acta de adjudicación, la inscripción en el Registro y la toma de posesión.
Sin compromiso: te escribimos para contarte el alcance y el precio antes de empezar. No compramos subastas ni pujamos por cuenta propia.
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Situación posesoria
Sin información
El edicto no aclara si el inmueble está ocupado. Conviene verificarlo antes de pujar.
Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.
Mercado en Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig
Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.
Rango estimado de mercado
215.000 € – 262.000 €
Base: modelo propio sobre datos de mercado agregados
Precio estimado por m²
1.690 €/m²
Diferencia con el valor estimado
14 %
Puja mínima (o valor de subasta) frente al centro del rango; positivo si queda por debajo
Compraventas ante notario (12 meses a 2026-10)
1.790 €/m² · 482 operaciones
Valor tasado medio MIVAU (T2A2026)
1.970 €/m²
Alquiler (2024)
6,40 €/m² al mes
Solo mostramos datos agregados con al menos 5 observaciones. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Cómo terminaron subastas parecidas
Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.
Puntuación, puja recomendada, estrategia y riesgos, con resumen redactado por IA. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
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Con quién hacerlo
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Altiverum aparece primero. El resto se ordena por verificación, cobertura de la provincia, servicio y nombre. Nadie paga por aparecer ni por subir puestos y las reseñas no cambian el orden. Cómo ordenamos
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