Garaje en Rubí
- Nuestra estimación
- 11.000 €
- Horquilla 7.700 €–13.000 €
- Precio final (BOE)
- 7.328 €
- 33 % por debajo de la estimación
Estimación mostrada desde el 23 oct 2026, sin pujas. Cerró el 26 oct 2026. Subasta SUB-JA-2026-263270, lote 1.
Nuestro historial: lo que estimamos y lo que pasó
En cada lote abierto mostramos, cuando los datos lo permiten, por cuánto creemos que se adjudicará. Aquí comprobamos esa estimación con el precio final que publica el BOE, con los aciertos y con los fallos.
La prueba con subastas ya cerradas
Antes de publicar la estimación la probamos con subastas reales ya cerradas. El modelo se calibró solo con las 17.919 subastas cerradas antes del 15 de junio de 2026 y estimó, con los datos de la víspera del cierre y sin ninguna puja, las que cerraron desde esa fecha hasta el 27 de octubre de 2026. De ellas, 5.286 se adjudicaron con precio publicado: son las que comparamos.
- Adjudicaciones comparadas
- 5.286
- Precio final típico
- 93 %
- De la estimación (mediana)
- La mitad de los casos
- 61 %–133 %
- De la estimación
- Por debajo o igual
- 56 %
- Adjudicadas por no más de la estimación
En la mitad de los casos el precio final quedó entre el 61 % y el 133 % de nuestra estimación; una cuarta parte se adjudicó por menos y otra cuarta parte por más. Es un margen amplio, y preferimos decirlo: el precio de una subasta depende de quién se presente. Por eso mostramos siempre una horquilla y no un precio exacto.
Esta prueba solo guardó cifras agregadas, no el resultado de cada lote, así que no permite decir cuántas subastas quedaron a menos del 10 % de la estimación. Eso lo medimos desde ahora con el seguimiento lote a lote.
Por tipo de bien
| Tipo de bien | Adjudicaciones | Precio final típico | Por debajo o igual |
|---|---|---|---|
| Vivienda | 2.626 | 91 % | 58 % |
| Garaje | 956 | 100 % | 51 % |
| Finca rústica | 376 | 100 % | 49 % |
| Local comercial | 374 | 73 % | 69 % |
| Vehículo | 288 | 103 % | 49 % |
| Solar | 282 | 46 % | 72 % |
| Trastero | 198 | 105 % | 48 % |
| Nave industrial | 101 | 80 % | 60 % |
Solo tipos con al menos 100 adjudicaciones en la prueba. «Precio final típico» es la mediana del precio final sobre la estimación.
Prueba del modelo v2.7-2026-10-19. En la prueba, cuando el modelo quedaba por debajo de la puja mínima se tomó la puja mínima; en las fichas, en esos casos no mostramos estimación.
Seguimiento lote a lote
Desde el 23 de octubre de 2026 guardamos la última estimación que mostramos de cada lote antes de que cierre. Al cerrar la subasta queda congelada y, cuando el BOE publica el resultado, la comparamos con el precio final. Nunca se corrige después.
- Lotes en seguimiento
- 1.928
- Aún abiertos
- 1.580
- Cerrados, esperando resultado
- 242
- Ya comparados
- 106
- 41 adjudicados y 65 desiertos
- A menos del 10 % de la estimación
- 10 %
- 4 de 41 adjudicaciones
- Dentro de la horquilla
- 49 %
- Sobre 41 adjudicaciones con horquilla
- Precio final típico
- 84 %
- De la estimación (mediana)
- La mitad de los casos
- 69 %–137 %
- De la estimación
Ejemplos reales
Las adjudicaciones comparadas más recientes, sin seleccionar.
Vivienda en Montgat
- Nuestra estimación
- 436.000 €
- Horquilla 334.000 €–617.000 €
- Precio final (BOE)
- 594.548 €
- 36 % por encima de la estimación
Estimación mostrada desde el 23 oct 2026, sin pujas. Cerró el 26 oct 2026. Subasta SUB-JA-2026-266366, lote 1.
Vivienda en Avilés
- Nuestra estimación
- 64.000 €
- Horquilla 45.000 €–83.000 €
- Precio final (BOE)
- 116.355 €
- 82 % por encima de la estimación
Estimación mostrada desde el 23 oct 2026, sin pujas. Cerró el 26 oct 2026. Subasta SUB-JA-2026-265760, lote 1.
Garaje en Albacete
- Nuestra estimación
- 15.000 €
- Horquilla 9.800 €–19.000 €
- Precio final (BOE)
- 10.286 €
- 31 % por debajo de la estimación
Estimación mostrada desde el 23 oct 2026, sin pujas. Cerró el 26 oct 2026. Subasta SUB-JA-2026-264015, lote 2.
Garaje en Albacete
- Nuestra estimación
- 11.000 €
- Horquilla 7.500 €–14.000 €
- Precio final (BOE)
- 8.648 €
- 21 % por debajo de la estimación
Estimación mostrada desde el 23 oct 2026, sin pujas. Cerró el 26 oct 2026. Subasta SUB-JA-2026-264015, lote 1.
Vivienda en Murcia
- Nuestra estimación
- 81.000 €
- Horquilla 58.000 €–105.000 €
- Precio final (BOE)
- 65.544 €
- 19 % por debajo de la estimación
Estimación mostrada desde el 24 oct 2026, sin pujas. Cerró el 26 oct 2026. Subasta SUB-JA-2026-251175, lote 1.
Cómo lo medimos
- Comparamos la estimación central que mostramos con el precio de adjudicación que publica el BOE tras el cierre.
- La estimación se guarda antes del cierre y no se toca después: nunca se compara con un dato conocido más tarde.
- Las subastas desiertas no tienen precio final. Las contamos, pero no entran en los porcentajes.
- No elegimos los ejemplos: son siempre las adjudicaciones comparadas más recientes, acierten o no.
- De cada ejemplo mostramos solo el tipo de bien, el municipio y la referencia pública del BOE: ningún dato personal.
Lo que no es
La estimación no es una tasación ni una garantía de precio. Muchas subastas quedan desiertas y el importe final depende de quién puje. Antes de pujar, revisa el edicto, las cargas y la situación posesoria. El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Datos procedentes del Portal de Subastas de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado. Consulta siempre la publicación oficial. subastas.me no muestra pujas en curso. Los resultados se publican una vez cerrada la subasta, según la información pública del BOE. Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.