Calculado a partir del valor de subasta o la tasación publicados en el BOE, con lo que se pagó en 647 subastas adjudicadas de bienes similares. No tiene en cuenta las pujas en curso. Cómo lo estimamos · Nuestro historial
Probabilidad de que salga bien
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Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Descripción del edicto
El 17,96 % de la finca n.º 44642 inscrita en el Tomo 1514 Libro 870 Folio 211 del Registro de la Propiedad de Viladecans. Urbana.- Finca resultant 27. Parcel.la ubicada al terme municipal de Viladecans, a l¿ambit del sector de Llevant; es troba dins l¿illa E1 i resta assenyalada amb el núm 27 en el planol de finques resultants del Projecte de reparcel.lació del Sector de Llevant del terme municipal de Viladecans. De figura rectangular, té una superficie de 813,6939 m² vuitcents tretze metres seixanta-nou decímetres i trenta-nou centímetres quadrats de sòl. LIMITA: al front, Nord-est, amb…
Datos clave
Identificador BOE
SUB-JA-2026-267237 · lote 1
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Bien
Finca rústica
Superficie
813,7 m²
Código postal
08840
Vivienda habitual
Sin dato
Visitable
No
Valor de subasta
793.650,51 €
Tasación
—
Puja mínima
Sin puja mínima
Depósito
39.682,52 €
Tramos entre pujas
15.873,01 €
Inicio
13 de octubre de 2026 a las 18:00
Conclusión
2 de noviembre de 2026 a las 18:00
Cifras de referencia
Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.
Depósito para pujar
39.683 €
5,0 % del valor de subasta
70 % del valor de subasta
555.555 €
Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)
50 % del valor de subasta
396.825 €
Por debajo, la aprobación del remate no es automática
Tramos entre pujas
15.873 €
Cuánto te costará de verdad
Estimación orientativa si te lo adjudicas por 414.000 €, que es el precio estimado de adjudicación.
Depósito para pujar
39.683 €
La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.
Precio de adjudicación de referencia
414.000 €
ITP en Cataluña (10 %)
41.400 €
Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 21 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 93.150 €.
Notaría
0 €
No hace falta escritura: el título es el testimonio del decreto de adjudicación.
Inscripción en el Registro
288 €
Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.
Desembolso total estimado si ganas
455.688 €
Para pujar necesitas 39.683 €
Es el depósito que consignas en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si te lo adjudicas por 414.000 €, cuenta con unos 455.688 € en total, que se pagan en el plazo que fije el edicto.
No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.
Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.
¿Te interesa este lote y no quieres hacerlo solo? Nos ocupamos del análisis, de la puja y de que tengas las llaves.
1. Análisis
Revisamos el edicto, las cargas publicadas y la situación del inmueble. El informe jurídico lo firma un abogado colegiado del despacho Altiverum.
2. Puja
Preparamos la puja contigo: límite, depósito y documentación para el Portal de Subastas del BOE, y seguimos la subasta hasta el cierre. El límite lo decides tú.
3. Llaves
Si te lo adjudicas, coordinamos el decreto o el acta de adjudicación, la inscripción en el Registro y la toma de posesión.
Sin compromiso: te escribimos para contarte el alcance y el precio antes de empezar. No compramos subastas ni pujamos por cuenta propia.
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Situación posesoria
Sin información
El edicto no aclara si el inmueble está ocupado. Conviene verificarlo antes de pujar.
Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.
Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.
Datos insuficientes para estimar el valor de mercado de este lote con fuentes agregadas.
Compraventas ante notario (12 meses a 2026-10)
3.150 €/m² · 1077 operaciones
Valor tasado medio MIVAU (T2A2026)
3.110 €/m²
Alquiler (2024)
10,30 €/m² al mes
Solo mostramos datos agregados con al menos 5 observaciones. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Cómo terminaron subastas parecidas
Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.
Puntuación, puja recomendada, estrategia y riesgos. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
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Con quién hacerlo
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