Finca rústica en subasta en Castelldans

Se adjudicará por ~83.000 €

Horquilla habitual: 62.000–115.000 €

Calculado a partir del valor de subasta o la tasación publicados en el BOE, con lo que se pagó en 33 subastas adjudicadas de bienes similares. No tiene en cuenta las pujas en curso. Cómo lo estimamos · Nuestro historial

Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.

Descripción del edicto

Pieza de tierra en Castelldans, en partida Mandaña, sobre la que existe una edificación destinada a vivienda

Datos clave

Cifras de referencia

Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.

Depósito para pujar

6.762 €

5,0 % del valor de subasta

70 % del valor de subasta

94.665 €

Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)

50 % del valor de subasta

67.618 €

Por debajo, la aprobación del remate no es automática

Tramos entre pujas

2.705 €

Cuánto te costará de verdad

Estimación orientativa si te lo adjudicas por 83.000 €, que es el precio estimado de adjudicación.

Depósito para pujar

6.762 €

La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.

Precio de adjudicación de referencia

83.000 €

ITP en Cataluña (10 %)

8.300 €

Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 21 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 18.675 €.

Notaría

0 €

No hace falta escritura: el título es el testimonio del decreto de adjudicación.

Inscripción en el Registro

139 €

Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.

Desembolso total estimado si ganas

91.439 €

No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.

Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.

El edicto no aclara si el inmueble está ocupado. Conviene verificarlo antes de pujar.

Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.

Qué pasa si el inmueble está ocupado: guía general

Mercado en Castelldans

Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.

Datos insuficientes para estimar el valor de mercado de este lote con fuentes agregadas.

Solo mostramos datos agregados con al menos 5 observaciones. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.

Cómo terminaron subastas parecidas

Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.

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Puntuación, puja recomendada, estrategia y riesgos. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.

Con quién hacerlo

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