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Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Descripción del edicto
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Datos clave
Identificador BOE
SUB-NN-2026-1626099 · lote 1
Tipo de subasta
Otras subastas notariales
Bien
Otro inmueble
Superficie
365 m²
Código postal
15800
Vivienda habitual
No
Visitable
Sí
Valor de subasta
2.191.227,90 €
Tasación
2.191.227,90 €
Puja mínima
1.533.859,53 €
Depósito
109.561,40 €
Tramos entre pujas
25.000 €
Inicio
13 de octubre de 2026 a las 18:00
Conclusión
2 de noviembre de 2026 a las 18:00
Cifras de referencia
Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.
Depósito para pujar
109.561 €
5,0 % del valor de subasta
70 % del valor de subasta
1.533.860 €
Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)
50 % del valor de subasta
1.095.614 €
Por debajo, la aprobación del remate no es automática
Tramos entre pujas
25.000 €
Puja mínima: 70,0 % del valor
Cuánto te costará de verdad
Estimación orientativa si te lo adjudicas por 1.533.860 €, que es la puja mínima del edicto.
Depósito para pujar
109.561 €
La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.
Precio de adjudicación de referencia
1.533.860 €
ITP en Galicia (8 %)
122.709 €
Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 21 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 345.118 €.
Notaría
No incluida
La adjudicación se formaliza en escritura ante notario, con su arancel.
Inscripción en el Registro
567 €
Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.
Desembolso total estimado si ganas
1.657.135 €
Para pujar necesitas 109.561 €
Es el depósito que consignas en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si te lo adjudicas por 1.533.860 €, cuenta con unos 1.657.135 € en total, que se pagan en el plazo que fije el edicto.
No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.
Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.
¿Te interesa este lote y no quieres hacerlo solo? Nos ocupamos del análisis, de la puja y de que tengas las llaves.
1. Análisis
Revisamos el edicto, las cargas publicadas y la situación del inmueble. El informe jurídico lo firma un abogado colegiado del despacho Altiverum.
2. Puja
Preparamos la puja contigo: límite, depósito y documentación para el Portal de Subastas del BOE, y seguimos la subasta hasta el cierre. El límite lo decides tú.
3. Llaves
Si te lo adjudicas, coordinamos el decreto o el acta de adjudicación, la inscripción en el Registro y la toma de posesión.
Sin compromiso: te escribimos para contarte el alcance y el precio antes de empezar. No compramos subastas ni pujamos por cuenta propia.
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Situación posesoria
Arrendado
El edicto indica un arrendamiento. Según su fecha e inscripción, podría mantenerse tras la adjudicación.
Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.
Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.
Datos insuficientes para estimar el valor de mercado de este lote con fuentes agregadas.
Compraventas ante notario (12 meses a 2026-10)
860 €/m² · 56 operaciones
Alquiler (2024)
3,20 €/m² al mes
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Cómo terminaron subastas parecidas
Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.
Puntuación, puja recomendada, estrategia y riesgos. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
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Con quién hacerlo
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Altiverum aparece primero. El resto se ordena por verificación, cobertura de la provincia, servicio y nombre. Nadie paga por aparecer ni por subir puestos y las reseñas no cambian el orden. Cómo ordenamos
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Parecidos
Por parecido en la descripción, el tipo de bien, la zona y el precio.
