No mostramos estimación para este lote: los datos disponibles no son suficientes o no son fiables para calcularla. Por qué
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Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Descripción del edicto
- Identificación: Finca urbana nº 6.016 de Maçanet de la Selva inscrita en el Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Farners, consistente en una vivienda familiar aislada frente a la calle Caldes de Malavella nº 20 sita en la Urbanización Mas Altaba de Maçanet de la Selva (Girona). Parcela señalada con el número 14 del Polígono 26. - Localización: c/ Caldes de Malavella nº 20, Urbanización Mas Altaba, 17.412, Maçanet de la Selva (Girona). - Datos Registrales: Finca urbana nº 6.016 de Maçanet de la Selva inscrita en el Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Farners, al Libro 159…
Datos clave
Identificador BOE
SUB-JV-2026-267290 · lote 1
Tipo de subasta
Judicial voluntaria
Bien
Vivienda
Superficie
335 m²
Código postal
17412
Vivienda habitual
No
Visitable
No
Valor de subasta
368.507,15 €
Tasación
368.507,15 €
Puja mínima
257.955 €
Depósito
18.425,36 €
Tramos entre pujas
Sin tramos
Inicio
13 de octubre de 2026 a las 18:00
Conclusión
2 de noviembre de 2026 a las 18:00
Cifras de referencia
Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.
Depósito para pujar
18.425 €
5,0 % del valor de subasta
70 % del valor de subasta
257.955 €
Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)
50 % del valor de subasta
184.254 €
Por debajo, la aprobación del remate no es automática
Tramos entre pujas
Sin tramos
Puja mínima: 70,0 % del valor
Cuánto te costará de verdad
Estimación orientativa si te lo adjudicas por 257.955 €, que es la puja mínima del edicto.
Depósito para pujar
18.425 €
La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.
Precio de adjudicación de referencia
257.955 €
ITP en Cataluña (10 %)
25.796 €
Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 10 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 29.665 €.
Notaría
0 €
No hace falta escritura: el título es el testimonio del decreto de adjudicación.
Inscripción en el Registro
234 €
Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.
Desembolso total estimado si ganas
283.985 €
Para pujar necesitas 18.425 €
Es el depósito que consignas en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si te lo adjudicas por 257.955 €, cuenta con unos 283.985 € en total, que se pagan en el plazo que fije el edicto.
No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.
Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.
¿Te interesa este lote y no quieres hacerlo solo? Nos ocupamos del análisis, de la puja y de que tengas las llaves.
1. Análisis
Revisamos el edicto, las cargas publicadas y la situación del inmueble. El informe jurídico lo firma un abogado colegiado del despacho Altiverum.
2. Puja
Preparamos la puja contigo: límite, depósito y documentación para el Portal de Subastas del BOE, y seguimos la subasta hasta el cierre. El límite lo decides tú.
3. Llaves
Si te lo adjudicas, coordinamos el decreto o el acta de adjudicación, la inscripción en el Registro y la toma de posesión.
Sin compromiso: te escribimos para contarte el alcance y el precio antes de empezar. No compramos subastas ni pujamos por cuenta propia.
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Situación posesoria
Sin información
El edicto no aclara si el inmueble está ocupado. Conviene verificarlo antes de pujar.
Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.
Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.
Rango estimado de mercado
92.000 € – 138.000 €
Base: precio medio de compraventas ante notario en el municipio
Precio estimado por m²
1.310 €/m²
Diferencia con el valor estimado
—
Puja mínima (o valor de subasta) frente al centro del rango; positivo si queda por debajo
Compraventas ante notario (12 meses a 2026-10)
1.310 €/m² · 32 operaciones
Alquiler (2024)
5,90 €/m² al mes
Solo mostramos datos agregados con al menos 5 observaciones. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Cómo terminaron subastas parecidas
Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.
Puntuación, puja recomendada, estrategia y riesgos. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
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Con quién hacerlo
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Parecidos
Por parecido en la descripción, el tipo de bien, la zona y el precio.
