Calculado a partir del valor de mercado estimado del inmueble, con lo que se pagó en 2.766 subastas adjudicadas de bienes similares. No tiene en cuenta las pujas en curso. Cómo lo estimamos · Nuestro historial
Probabilidad de que salga bien
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Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Descripción del edicto
PAJAR, CASA HUERTA, en la calle de LA RIBERA número DOS de noventa y un metros cuadrados, que linda, Derecha entrando Jorge Blasco; izquierda, huerta de la casa y . espalda, Pablo Navarro.Inscrita al Tomo 737, Libro 13, Folio 193, finca 1450, Inscripción 29. CRU: 26007000811436
Datos clave
Identificador BOE
SUB-JV-2026-267118 · lote 8
Tipo de subasta
Judicial voluntaria
Bien
Vivienda
Superficie
21 m²
Código postal
26321
Vivienda habitual
Sin dato
Visitable
Sin dato
Valor de subasta
30.210 €
Tasación
—
Puja mínima
Sin puja mínima
Depósito
1.510,50 €
Tramos entre pujas
Sin tramos
Inicio
—
Conclusión
—
Cifras de referencia
Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.
Depósito para pujar
1.511 €
5,0 % del valor de subasta
70 % del valor de subasta
21.147 €
Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)
50 % del valor de subasta
15.105 €
Por debajo, la aprobación del remate no es automática
Tramos entre pujas
Sin tramos
Cuánto te costará de verdad
Estimación orientativa si te lo adjudicas por 14.000 €, que es el precio estimado de adjudicación.
Depósito para pujar
1.511 €
La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.
Precio de adjudicación de referencia
14.000 €
ITP en La Rioja (7 %)
980 €
Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 10 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 1.610 €.
Notaría
0 €
No hace falta escritura: el título es el testimonio del decreto de adjudicación.
Inscripción en el Registro
44 €
Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.
Desembolso total estimado si ganas
15.024 €
Para pujar necesitas 1.511 €
Es el depósito que consignas en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si te lo adjudicas por 14.000 €, cuenta con unos 15.024 € en total, que se pagan en el plazo que fije el edicto.
No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.
Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.
¿Te interesa este lote y no quieres hacerlo solo? Nos ocupamos del análisis, de la puja y de que tengas las llaves.
1. Análisis
Revisamos el edicto, las cargas publicadas y la situación del inmueble. El informe jurídico lo firma un abogado colegiado del despacho Altiverum.
2. Puja
Preparamos la puja contigo: límite, depósito y documentación para el Portal de Subastas del BOE, y seguimos la subasta hasta el cierre. El límite lo decides tú.
3. Llaves
Si te lo adjudicas, coordinamos el decreto o el acta de adjudicación, la inscripción en el Registro y la toma de posesión.
Sin compromiso: te escribimos para contarte el alcance y el precio antes de empezar. No compramos subastas ni pujamos por cuenta propia.
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Situación posesoria
Sin información
El edicto no aclara si el inmueble está ocupado. Conviene verificarlo antes de pujar.
Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.
Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.
Rango estimado de mercado
13.000 € – 24.000 €
Base: valor tasado medio publicado por el Ministerio de Vivienda
Precio estimado por m²
890 €/m²
Diferencia con el valor estimado
-62 %
Puja mínima (o valor de subasta) frente al centro del rango; positivo si queda por debajo
Solo mostramos datos agregados con al menos 5 observaciones. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Cómo terminaron subastas parecidas
Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.
Puntuación, puja recomendada, estrategia y riesgos. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
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Con quién hacerlo
Abogados y asesores para el informe, la puja y lo que viene después de la adjudicación.
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El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
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