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Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Descripción del edicto
LOTE 2 HUERTA en término de Palacios de la Valduerna, al sitio de Camino Huerta Pedrero, de seis áreas. Linda: Norte, [omitido]; Sur, camino Huerta Pedrero; Este, [omitido]; Oeste, [omitido]. REFERENCIA CATASTRAL: 7607905TM5970N0001XG. INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad de La Bañeza, al tomo 1.434, libro 51 del Ayuntamiento de Palacios de la Valduerna, folio 138, finca 7.408, insp. 1ª Valor del bien a efectos de subasta: DOCE MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS Y VEINTICUATRO CENTIMOS (12.775,24€)
Datos clave
Identificador BOE
SUB-JV-2026-266708 · lote 2
Tipo de subasta
Judicial voluntaria
Bien
Vivienda
Superficie
369 m²
Código postal
24764
Vivienda habitual
No
Visitable
Sin dato
Valor de subasta
12.775,24 €
Tasación
12.775,24 €
Puja mínima
8.972,66 €
Depósito
638,76 €
Tramos entre pujas
500 €
Inicio
20 de octubre de 2026 a las 18:00
Conclusión
9 de noviembre de 2026 a las 18:00
Cifras de referencia
Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.
Depósito para pujar
639 €
5,0 % del valor de subasta
70 % del valor de subasta
8.943 €
Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)
50 % del valor de subasta
6.388 €
Por debajo, la aprobación del remate no es automática
Tramos entre pujas
500 €
Puja mínima: 70,2 % del valor
Cuánto te costará de verdad
Estimación orientativa si te lo adjudicas por 8.973 €, que es la puja mínima del edicto.
Depósito para pujar
639 €
La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.
Precio de adjudicación de referencia
8.973 €
ITP en Castilla y León (8 %)
718 €
Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 10 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 1.032 €.
Notaría
0 €
No hace falta escritura: el título es el testimonio del decreto de adjudicación.
Inscripción en el Registro
34 €
Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.
Desembolso total estimado si ganas
9.724 €
Para pujar necesitas 639 €
Es el depósito que consignas en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si te lo adjudicas por 8.973 €, cuenta con unos 9.724 € en total, que se pagan en el plazo que fije el edicto.
No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.
Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.
¿Te interesa este lote y no quieres hacerlo solo? Nos ocupamos del análisis, de la puja y de que tengas las llaves.
1. Análisis
Revisamos el edicto, las cargas publicadas y la situación del inmueble. El informe jurídico lo firma un abogado colegiado del despacho Altiverum.
2. Puja
Preparamos la puja contigo: límite, depósito y documentación para el Portal de Subastas del BOE, y seguimos la subasta hasta el cierre. El límite lo decides tú.
3. Llaves
Si te lo adjudicas, coordinamos el decreto o el acta de adjudicación, la inscripción en el Registro y la toma de posesión.
Sin compromiso: te escribimos para contarte el alcance y el precio antes de empezar. No compramos subastas ni pujamos por cuenta propia.
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Situación posesoria
Ocupado
El edicto indica que el inmueble está ocupado. Tenlo en cuenta en plazos y costes.
Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.
Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.
Rango estimado de mercado
18.000 € – 33.000 €
Base: valor tasado medio publicado por el Ministerio de Vivienda
Precio estimado por m²
550 €/m²
Diferencia con el valor estimado
65 %
Puja mínima (o valor de subasta) frente al centro del rango; positivo si queda por debajo
Solo mostramos datos agregados con al menos 5 observaciones. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Cómo terminaron subastas parecidas
Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.
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Con quién hacerlo
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