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Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Descripción del edicto
Finca registral 47.730, CRU: 29035000862247. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de [omitido], S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario [omitido], el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026
Datos clave
Identificador BOE
SUB-JA-2026-267304 · lote 18
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Bien
Vivienda
Superficie
83,2 m²
Código postal
29630
Vivienda habitual
No
Visitable
Sin dato
Valor de subasta
138.192,63 €
Tasación
—
Puja mínima
Sin puja mínima
Depósito
27.638,52 €
Tramos entre pujas
Sin tramos
Inicio
20 de octubre de 2026 a las 18:00
Conclusión
9 de noviembre de 2026 a las 18:00
Cifras de referencia
Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.
Depósito para pujar
27.639 €
20,0 % del valor de subasta
70 % del valor de subasta
96.735 €
Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)
50 % del valor de subasta
69.096 €
Por debajo, la aprobación del remate no es automática
Tramos entre pujas
Sin tramos
Cuánto te costará de verdad
Estimación orientativa si te lo adjudicas por 138.193 €, que es el valor de subasta (esta subasta no tiene puja mínima).
Depósito para pujar
27.639 €
La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.
Precio de adjudicación de referencia
138.193 €
ITP en Andalucía (7 %)
9.673 €
Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 10 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 15.892 €.
Notaría
0 €
No hace falta escritura: el título es el testimonio del decreto de adjudicación.
Inscripción en el Registro
186 €
Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.
Desembolso total estimado si ganas
148.052 €
Para pujar necesitas 27.639 €
Es el depósito que consignas en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si te lo adjudicas por 138.193 €, cuenta con unos 148.052 € en total, que se pagan en el plazo que fije el edicto.
No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.
Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.
¿Te interesa este lote y no quieres hacerlo solo? Nos ocupamos del análisis, de la puja y de que tengas las llaves.
1. Análisis
Revisamos el edicto, las cargas publicadas y la situación del inmueble. El informe jurídico lo firma un abogado colegiado del despacho Altiverum.
2. Puja
Preparamos la puja contigo: límite, depósito y documentación para el Portal de Subastas del BOE, y seguimos la subasta hasta el cierre. El límite lo decides tú.
3. Llaves
Si te lo adjudicas, coordinamos el decreto o el acta de adjudicación, la inscripción en el Registro y la toma de posesión.
Sin compromiso: te escribimos para contarte el alcance y el precio antes de empezar. No compramos subastas ni pujamos por cuenta propia.
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Situación posesoria
Sin información
El edicto no aclara si el inmueble está ocupado. Conviene verificarlo antes de pujar.
Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.
Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.
Rango estimado de mercado
221.000 € – 332.000 €
Base: modelo propio sobre datos de mercado agregados
Precio estimado por m²
3.820 €/m²
Diferencia con el valor estimado
50 %
Puja mínima (o valor de subasta) frente al centro del rango; positivo si queda por debajo
Compraventas ante notario (12 meses a 2026-10)
3.250 €/m² · 1627 operaciones
Valor tasado medio MIVAU (T2A2026)
3.780 €/m²
Alquiler (2024)
10,10 €/m² al mes
Solo mostramos datos agregados con al menos 5 observaciones. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Cómo terminaron subastas parecidas
Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.
Puntuación, puja recomendada, estrategia y riesgos, con resumen redactado por IA. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
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Con quién hacerlo
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Altiverum aparece primero. El resto se ordena por verificación, cobertura de la provincia, servicio y nombre. Nadie paga por aparecer ni por subir puestos y las reseñas no cambian el orden. Cómo ordenamos
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Parecidos
Por parecido en la descripción, el tipo de bien, la zona y el precio.
