Calculado a partir del valor de subasta o la tasación publicados en el BOE, con lo que se pagó en 109 subastas adjudicadas de bienes similares. No tiene en cuenta las pujas en curso. Cómo lo estimamos · Nuestro historial
Probabilidad de que salga bien
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Es una estimación, no una garantía: la subasta puede quedar desierta o adjudicarse por un importe muy distinto. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Descripción del edicto
Finca registral número 71.739, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Granada, al Tomo 1875, Libro 1210, Folio 55. FINCA NÚMERO 71739 DE GRANADA URBANA: NUMERO TREINTA Y CUATRO. Vivienda duplex, tipo D-1', del conjunto ubicado en Granada, en calle prolongación a la de Curro Cúchares. Está situada en las plantas primera y segunda del edificio, comunicadas ambas plantas por una escalera interior. Se compone de varias dependencias, servicios y una terraza en primera planta, teniendo su acceso a través de unas escaleras que arrancan del patio de manzana. Ocupa en la primera planta una…
Datos clave
Identificador BOE
SUB-JA-2026-266974 · lote 1
Tipo de subasta
Judicial en vía de apremio
Bien
Vivienda
Superficie
—
Código postal
18014
Vivienda habitual
Sí
Visitable
Sin dato
Valor de subasta
324.546 €
Tasación
—
Puja mínima
Sin puja mínima
Depósito
16.227,30 €
Tramos entre pujas
Sin tramos
Inicio
—
Conclusión
—
Cifras de referencia
Cálculos informativos sobre el valor de subasta. La regla que se aplica a este lote es la del edicto oficial.
Depósito para pujar
16.227 €
5,0 % del valor de subasta
70 % del valor de subasta
227.182 €
Referencia habitual en subastas judiciales (art. 670 LEC)
50 % del valor de subasta
162.273 €
Por debajo, la aprobación del remate no es automática
Tramos entre pujas
Sin tramos
Cuánto te costará de verdad
Estimación orientativa si te lo adjudicas por 249.000 €, que es el precio estimado de adjudicación.
Depósito para pujar
16.227 €
La cifra que publica el BOE. Si ganas se descuenta del precio; si no, se devuelve.
Precio de adjudicación de referencia
249.000 €
ITP en Andalucía (7 %)
17.430 €
Tipo general orientativo para segunda transmisión. Si quien transmite es una empresa y la operación lleva IVA, en lugar del ITP pagarías un 10 % de IVA y, en su caso, un 1,5 % de AJD: unos 28.635 €.
Notaría
0 €
No hace falta escritura: el título es el testimonio del decreto de adjudicación.
Inscripción en el Registro
231 €
Arancel oficial de los registradores (Real Decreto 1427/1989) con IVA, sobre el precio de referencia.
Desembolso total estimado si ganas
266.661 €
Para pujar necesitas 16.227 €
Es el depósito que consignas en el Portal de Subastas del BOE antes de pujar. Si te lo adjudicas por 249.000 €, cuenta con unos 266.661 € en total, que se pagan en el plazo que fije el edicto.
No incluye deudas que asumas (comunidad de propietarios, IBI pendiente, cargas que no se cancelan), la cancelación de cargas posteriores, notas del Registro, gestoría, reforma, posesión ni financiación.
Información general, no asesoramiento fiscal. El impuesto exacto depende de tu caso (tipos reducidos, escalas por importe, base imponible, quién transmite) y de la normativa de cada comunidad. Los abogados del despacho Altiverum pueden confirmarlo para tu caso.
¿Te interesa este lote y no quieres hacerlo solo? Nos ocupamos del análisis, de la puja y de que tengas las llaves.
1. Análisis
Revisamos el edicto, las cargas publicadas y la situación del inmueble. El informe jurídico lo firma un abogado colegiado del despacho Altiverum.
2. Puja
Preparamos la puja contigo: límite, depósito y documentación para el Portal de Subastas del BOE, y seguimos la subasta hasta el cierre. El límite lo decides tú.
3. Llaves
Si te lo adjudicas, coordinamos el decreto o el acta de adjudicación, la inscripción en el Registro y la toma de posesión.
Sin compromiso: te escribimos para contarte el alcance y el precio antes de empezar. No compramos subastas ni pujamos por cuenta propia.
El asesoramiento legal y fiscal lo presta exclusivamente el despacho Altiverum, mediante informe firmado por uno de sus abogados colegiados y previa hoja de encargo.
Situación posesoria
Sin información
El edicto no aclara si el inmueble está ocupado. Conviene verificarlo antes de pujar.
Las cargas registrales no se resumen aquí: revisa el edicto y la certificación registral en el BOE, o pide un informe revisado por abogado.
Estimación Altiverum a partir de fuentes públicas y de mercado agregadas.
Datos insuficientes para estimar el valor de mercado de este lote con fuentes agregadas.
Compraventas ante notario (12 meses a 2026-10)
2.010 €/m² · 3343 operaciones
Valor tasado medio MIVAU (T2A2026)
2.430 €/m²
Alquiler (2024)
6,80 €/m² al mes
Solo mostramos datos agregados con al menos 5 observaciones. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
Cómo terminaron subastas parecidas
Datos insuficientes: hay menos de 5 subastas concluidas del mismo tipo en la zona.
Puntuación, puja recomendada, estrategia y riesgos. La información y los análisis de esta web, incluidos los generados con inteligencia artificial, son orientativos y no constituyen asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero.
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Con quién hacerlo
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